Visite-découverte du nouveau quartier de Châteaucreux

Lundi 20 décembre, répondant à l’invitation de Maurice Vincent, Maire de Saint-Etienne et Président de Saint-Etienne Métropole, mais également Président de l’Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne (EPASE), j’ai pris part à la grande visite-découverte des chantiers en cours ou à venir dans le quartier de Châteaucreux, en présence de nombreux élus stéphanois et métropolitains ainsi que de représentants institutionnels et acteurs du monde économique.

Développé autour d’un centre d’échanges multimodal (Gare TGV, TER, tramway, bus, vélos), Châteaucreux a pour ambition de devenir le quartier d’affaires de Saint-Etienne et le deuxième pôle tertiaire de l’aire métropolitaine lyonnaise, alors que ce quartier n’était encore constitué que d’entrepôts désaffectés il y a quelques années de cela.

Le siège de Casino, livré en 2007, et la Cité des Affaires (Ilot Grüner), qui accueille différentes administrations et entreprises privées, livrée en 2010, constituent les socles de ce grand projet de développement économique qui aujourd’hui se consolide par d’autres réalisations d’importance : des programmes de bureaux et de logements, l’aménagement d’espaces publics, etc.

Au Sud de la gare SNCF, le long de l’Esplanade de France, les bâtiments Haute Qualité Environnementale (HQE) « L’Horizon » accueilleront, dès 2011, plus de 15 000 m² de bureaux et de commerces. Ce programme comprend la réalisation de deux immeubles avec des commerces en rez-de-chaussée, organisés autour d’une rue intérieure. Plusieurs entreprises ont d’ores et déjà réservé leurs bureaux dans le premiers de ces immeubles, dont le gros œuvre est sur le point de s’achever : La Tribune-Le Progrès, BNP Paribas, EDF…

Le Centre National du Chèque Emploi Service Universel (CESU), s’installera quant à lui dans un nouveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) de 600 m² dès 2012, à côté du jardin du Regard, bâtiment qui hébergera également le siège de l’Urssaf de la Loire et dans lequel travailleront près de 220 personnes.

Le quartier de Châteaucreux représentera à terme un potentiel de 200 000 m² de surface de bureaux et de 9 000 emplois à l’horizon 2015. Il offre toutes les fonctionnalités du centre-ville et des services à forte valeur ajoutée pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessibilité.

Associés aux bureaux, des logements, commerces, promenades et jardins feront de Châteaucreux un quartier à vivre tout au long de la journée. A cet égard, de nouveaux services seront développés pour répondre aux besoins des salariés, habitants et voyageurs du quartier : un restaurant inter-entreprises de 500 couverts dans la Cité des Affaires, des équipements publics de proximité (accueil petite enfance, salles de sport…), etc.

Dans un objectif de mixité, un ensemble de 111 logements répartis en trois immeubles (Cap City), exemplaire sur le plan environnemental, s’élèvera en 2012 à côté du siège de Casino, tout comme un programme mixte de bureaux et de logements BBC de près de 6 000 m² (White Carbon). A noter que la première tranche de commercialisation des logements Cap City garantit dès à présent le succès de ce programme.
En outre, toutes les constructions de Châteaucreux seront raccordées au réseau de chauffage urbain alimenté par une chaufferie bois.

De nouveaux espaces publics seront également créés reliant Châteaucreux au stade Geoffroy Guichard et au quartier Manufacture-Plaine Achille. Plus particulièrement, le jardin du Regard, situé à l’angle de la rue de la Montat et de la rue Pierre Bayle, offrira au nouveau quartier Châteaucreux, ainsi qu’aux espaces résidentiels environnants, un lieu de proximité qualitatif et convivial. D’une superficie de 2600 m², ce jardin bénéficiera d’un traitement végétal et minéral soigné qui s’intègrera parfaitement dans son environnement.

Enfin, l’EPASE a profité de cette visite-découverte pour inaugurer sa « Maison des Projets », qui se veut un lieu d’exposition et d’information sur les projets urbains que l’EPASE conduit sur la ville de Saint-Etienne. Après avoir ouvert au public en avant-première pendant la biennale internationale du design, l’ouverture permanente est prévue à partir de janvier 2011, les mercredis et samedis après-midi. Dans un espace de plus de 300 m², les visiteurs pourront découvrir les quatre secteurs d’intervention prioritaires de l’EPASE : Jacquard et le centre-ville, Châteaucreux, Manufacture-Plaine-Achille et Pont de l’Âne-Monthieu. Des séquences vidéos découvrent également chaque quartier, pas à pas, au gré d’une balade, à travers les yeux des urbanistes travaillant aux côtés de l’EPA de Saint-Etienne et qui contribuent à façonner l’avenir de notre ville.